• شماره تماس

    09163315646

  • آدرس

    آبادان خیابان دبستان برج دبستان طبقه اول

مشاهده سوالات حقوقی با برچسب " حکم "

سوال

سلام ملکی را در سال 1390 خریده ام و مستاجری دارم که یک دهانه از ملک ام بصورت سرقفلی از سال 1359 با شغل قصابی در اختیار او است و قرارداد سرقفلی بصورت عادی نوشته شده و 4 تا خلاف در مورد این سرقفلی دارد و بخاطر مسایلی که دفعه قبلی و موقع شکایت برایم بوجود آمد مراحل کار را خودم می خواهم در دادگاه پیگیری و انجام بدهم 1 - تغییر شغل 2- انتقال به غیر 3- عدم پرداخت اجاره بها 4- عدم تمدید قرارداد و منقضی شدن قرارداد اجاره از سال 1378 تاکنون سوال من این است که در مرحله اول باید شکایت از کل واقعه بدهیم ؟ و یا فقط باید دادخواست کلی بدهیم ؟ و یا برای هر نوع تخلف و بصورت جداگانه یک دادخواست بنویسیم ؟ و لازم بذکر است که این قصاب . گوساله را در دامداری خود کشتار می کند و بصورت غیر بهداشتی و بدون مراجعه به اداره دامپزشکی و بدون مهر خوردن و آرم دامپزشکی اقدام به توذیغ مابین مردم و هتل داران می کند .! و در این مورد هم سوال ام این است که اگر جرم اش در این رابطه هم اثبات شود و دامپزشکی او را اخطار دهد و یا پلمب کند ! چگونه و با چه شماره قانون و ماده ای می توانیم در این رابطه به دادگاه دادخواست جهت تخلیه دهیم ؟ با تشکر

پاسخ

با سلام دوست محترم شما مالک منافع نمی باشید و مالک منافع یا سرقفلی مستاجر شماست اول اینکه قانون حاکم بر روابط شما و مستاجر قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 است و این قانون بشدت گرایش به حمایت از مستاجر دارد به طوری که مستاجر چه سرقفلی پرداخته باشد و چه نپرداخته باشد مستحق حق کسب و پیشه است ...

مشاهده پاسخ کامل



سوال

با سلام. 3 سال پیش ضامنی وامی به مبلغ 15 میلیون تومان در موسسه ثامن الائمه شده بودم و بابت آن یک چک 25 میلیونی به ضمانت گذاشته بودم به غیر از من 3 ضامن دیگر نیز گرفته شده بود که آنها نیز به همین میزان چک داده اند و کل مبلغ وام را ضمانت کرده اند ، وام گیرنده فقط 3 قسط را پرداخت کرده و متواری شده است حال موسسه بر روی "قراداد" اقدام کرده و تاریخ دادرسی مشخص شده است( برای همه ضامنین احضار نامه صادر شده است) خواهشمندم راهنمایی بفرمایید در صورت حاضر نشدن ضامنین و وام گیرنده در دادگاه روند قانونی این پرونده به چه شکل خواهد شد ؟و در صورت حضور بنده در دادگاه روند پرونده به چه صورت خواهد شد ؟ با تشکر

پاسخ

با درود در خصوص پرسش مطروحه توجه شما را به موارد زیر جلب می نمایم: نخست اینکه توجه داشته باشید عقد ضمان از عقود لازم وبه این معناست که شخصی (ضامن)مالی را که بر ذمه دیگری (مضمون عنه)است به عهده بگیرد.و مستفاد از مواد 684تا 723 قانون مدنی و مواد 402 تا 411 قانون تجارت و نیز رویه معمول ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و خسته نباشید خدمت شما ممنون از اینکه این امکان در اختیار من و بقیه قرار دادید که با راهنمایی های شما دغدغه ها و استرس هامون کم بشه. من تیر 90 عقد و مرداد 90 بعد ازشش بار کتک خوردن تصمیم به طلاق گرفتم.در همون ایام تونستم حق طلاق (به صورت وکالتی که زوج به زوجه میده برای مطلقه کردن خودش ) بلاعزل در دفترخانه رسمی بگیرم.اما تا امروز که اواسط شهریور91 هست هنوز موفق به گرفتن طلاقم نشدم.برای ضرب و جرح هام پزشکی قانونی رفتم.برای یک پرونده ام ترک تعقیب زدم ولی یک پرونده ام باز هست و الان قرار نهایی صادر شده و منتظر رای قاضی هستم.روزی که حق طلاق و گرفتم فکر میکردم خیلی راحت و سریع میتونم طلاق بگیرم اما متاسفانه تا امروز هنوز موفق نشدم به همین دلیل از طریق نقض مفاد عقدنامه مثل سوئ رفتار و مصرف مواد (هروئین و بستری شدن در کمپ )در حال پی گیری هستم.البته لازم به ذکره که کمپ ترک اعتیاد حاضر به همکاری و ارائه پاسخ به دادگاه نمی باشد و عنوان کردند که این جز ضوابط و دستور العمل های مرکزشون هست که در زمینه طلاق همکاری نکنند.اخیرا" زوج رفته شکایت کرده که حق طلاقو ابطال کنه .با توجه به اینکه زمان بررسی این پرونده اذر ماه 91 حدودا" میشه و با توجه به اینکه من تحقیق کردم که زوج نمیتونه این حق و فسخ کنه دادگاه طلاق من باید همینطوری معلق بمونه تا اون رای بیاد؟و اینکه واقعا کسانی که حق طلاق دارند انقدر زمان طلاق گرفتنشون طول میکشه؟اینجوری که فرقی بین من و کسی که این حق و نداره وجود نداره که؟قانون مهریه هم که تغییر کرده و من یا 1360 سکه مهریه به جهت اینکه هیچ مالی به نام زوج نیست هیچ کاری از دستم بر نمیاد که بخوام برای تحت فشار قرار دادن ایشون انجام بدم؟در ضمن دوباره شروع کرده به ایجاد مزاحمت برای من.تهدید کرده بود اسلحه میخره و منو میکشه و حتی تهدید به اسید پاشی کرده.تهدید به قتلشو تویه دادگاه عنوان کردم میخوام بدونم برای اینکه یه حکم بگیرم برای تفتیش خونه اش برای اینکه ببینن اسلحه ای داره یا نه چکار کنم؟اخه الان با موتور دوره افتاده میترسم تویه این مدت اسلحه تهیه کرده باشه.دو تا چاقو داره تویه خونه.خیلی میترسم.نمیدونم چکار کنم تا زودتر نجات پیدا کنم.در ضمن میگن انگار شیشه مصرف میکنه. .ببخشید که سوالم طولانی شد.من وکیل دارم ولی یه خورده نگرانم که نکنه وکیلم خوب عمل نکرده که انقدر کار من طولانی شده. بی صبرانه منتظر پاسختون هستم

پاسخ

با درود ، ابتدا باید عرض کنم پرونده های حقوقی به ویژه پرونده های خانوادگی با موضوع طلاق که از ناحیه زوجه مطرح می شود صرف وقت بیشتری را می طلبد اما در حالتی که ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و خسته نباشید من از حضورتون چندتا سوال داشتم که اگه راهنماییم کنید واقعا ممنونتون میشم 1-حدود دو سال پیش به خاطر سوختن شناسنامه درخواست شناسنامه المثنی دادم و بعد از دریافت استفاده ای نکردم تا اینکه چند وقت پیش متوجه شدم که تاریخ عقد رو به جای 85 سال 89 چاپ کردند البته خواستم اقد ام کنم ولی با توجه به اینکه با همسرم در مراحل انجام طلاق هستیم می ترسم اگه دوباره شناسنامه رو عوض کنند بعداز طلاق نتونم شناسنامه ای بدون نام همسرم بگیرم چون نمی دونتم تا چند بار میشه شناسنامه المثنی گرفت؟ 2-وقتی درخواست مطالبه مهریه رو کردم اوج قیمت سکه بود و دادگاه با درخواست همسرم مبنی بر تقسیط مهریه موافقت کرد و اعلام کرد که ابتدا 15 عدد سکه و هر پنج ماه 1 عدد سکه پرداخت کنند و بعد از اعتراض هر دوی ما دادگاه اعلام کرد 10 عدد سکه اول و هر 3 ماه 1 عدد سکه پرداخت کنند ,واقعا خیلی بی انصافی نیست؟ گفتند برای ااعتراض مجدد باید ماده 18 رو اعمال کنند و ظاهرا مبلغی رو دوباره باید پرداخت کنم برای تمبر و این هزینه ها واقعا برام سنگینه مب خواستم بدونم که به نظر شما چه کاری بهتره که انجام بدم؟ 3-من دادخواست طلاق دادم و همسرم چند سابقه کیفری دارد ولی من دقیقا نمی دانم که چیست فقط یک مورد را می دانم که رابطه نامشروع بوده و 15 روز هم زندان بوده و بعد از ثبت این سوابق پدر همسرم تغییر نام داده و بعد از ان هم همسرم شناسنامه المثنی گرفته با نام جدید پدرش که مسلما استخراج سوابق برای دادگستری پیچیده می شود که البته این موضوع را به دادگاه اعلام کرده ایم و فکر می کنم که سوابق دیگر آن مواد و ورود به عنف باشد آیا با این شرایط من می توانم طلاق بگیرم ؟ آیا راهی هست که خودم به دادسرا مراجعه کنم و سوابق را به خود من هم اعلام کنند؟ 4-بعد از اینکه من راضی نشدم با او زندگی کنم درخواست ازآیا غیر از برگشت می توانم کاری کنم که حکم باطل شود؟ بی صبر انه منتظر راهنماییتونم

پاسخ

با درود در خصوص اصلاح اشتباه رخ داده در ثبت تاریخ زمان عقد می توانید پیش از طلاق و یا پس از آن با مراجعه به اداره ثبت احوال اقدام کنید. اما در خصوص اعمال ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

باسلام، من ش. گ هستم و از کشور سوئد مزاحم شما میشوم. من و دوست دخترم سوالاتی داریم که امیدواریم شما بتونید به آنها پاسخ دهید و ما را از شکیات دراورید و ما را با قانونی‌ که درین مورد صدق می‌کند آشنا کنید. ما سعی‌ می‌کنیم که بصورت شمارشی سؤالات را بنویسیم که موردی پیش نیاید. ۱- در ایران ارتباط دوستی‌ داشتیم و به هم علاقه پیدا کردیم ( دوست دختر من از طرف پدر از سادت و از طرف مادر از موسویها می‌باشد) ۲- پدر و مادر ایشان رضایت به ازدواج ما نداده‌اند و راضی‌ نیستند ۳- از ایران خارج شدیم بدون اطلاع خانواده‌ها ۴- ۲سال هست که با هم در سوئد زندگی‌ می‌کنیم بدون اینکه عقد و ازدواج کنیم و دوست دختر من ۲ ماه هست که باردار شده ۴- بدون ثبت عقد گرفتن شناسنامه برای فرزند امکان پذیر نیست اگر ما با همین شرایط که خدمت شما عرض کردم به ایران برگردیم به دلیل اینکه پدر و مادر ایشان رضایت به ازدواج نمیدهند و فرزند را قبول نمیکنند بخاطر مسائل دینی و مذهبی‌ ( به دلیل سید بودن و فرزند ما را حلال نمی‌دانند) ۱- تکلیف عقد بدون اذن پدر ایشان چیست؟ ۲- تکلیف بچه از نظر قانونی‌ چیست؟ ۳- آیا ما شامل حکم قضایی و قانونی‌ خواهیم شد؟ و حکم ما چیست اگر نتوانیم با هم عقد کنیم؟ لطف بفرمایید با دانستن شرایط ما قوانین اسلامی و قضایی را برای ما توضیح دهید. کمال تشکر را از شما داریم.

پاسخ

با درود از نظر قوانین مدنی و جزایی ایران، اولا به جهت ثیبه بودن همسرتان (عدم بکارت) ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و خسته نباشید از حضورتان سوالی دارم ممنوم می شوم مرا راهنمائی بفرمائید. بنده دارای موسسه تحصیلات تکمیلی در بابل می باشم به مدت سه سال دخترخانمی در سمت منشی با این موسسه همکاری داشته اند با درک مشکلات شخصی و روحی ایشان در مدت فعالیت شان همراهی های دوستانه بسیا ری داشته ام ، حدود پنج ماه قبل به خواست ایشان با انصراف از همکاری شان موافقت کرده و با رعایت احترام حق و حقوق ایشان تسویه شد . روز گذشته ایشان با انگیزه ضرر زدن به اعتبار و آبروی شغلی ، شخصیتی و خانوادگی ام بدون اذن و رضایت بنده با رفتاری نامتعادل و فریاد با بکارگیری الفاظ رکیک و نسبت های ناروا و بهم ریختن وسایل موسسه در داخل واحد و سالن مجتمع در نهایت عدم تعادل روانی اقدام به افترا و هتک حیثیت نمودند. با توجه به اینکه تنها شاهدین ماجرا آشنای ایشان و یکی از همکارانم بوده اند ، از آنجائی که فردی بسیار محتاط و آبرومند واز خانواده ای خوشنام می باشم و آسیب های که به اعتبار شغلی و شخصیتی و خانوداگی ام وارد شده با توجه به اوضاع آشفته دادگستری این امر قابل اثبات ، تعقیب و مجازات است؟! لازم بذکر است که حقوق ایشان بر اساس قانون کار نبوده و بصورت توافقی همکاری داشته اند و اینکه در برابر نسبت های ناموسی که بارها به خانواده ام داده اند (حتی افراد خانواده را ندیده اند) سیلی محکمی زده ام . با توجه به موارد مطرح شده خواهشمندم در این تصمیم گیری راهنمایم باشید. سوال دیگری که از حضورتان دارم چند سال قبل بعد از داشتن مدت کوتاهی زندگی مشترک جدا شده ام آیا شناسنامه ام به منظور حذف نام همسر سابق ام قابل تعویض است؟ "با سپاس فراوان و آرزوی موفقیت روز افزون"

پاسخ

با درود، در صورت طرح شکایت و شهادت همکارتان و یا اقرار صریح یا ضمنی ایشان ،می توانید به سبب توهین او را مورد تعقیب کیفری قرار دهید .در این که به ایشان سیلی زده اید از نظر قانونی واکنش صحیحی نبوده است و این واکنش شما می تواند در صورت ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

باز هم سلام. از این که دوباره مزاحمتان می شوم عذر می خواهم. بنده در تاریخ 13/11/90 درباره شکایت همسر اول شوهرم از من به دلیل فحاشی سوالی را مطرح کردم. مسئله ای هنوز نگرانم می کند. و آن این که درست است که من مالک خط موبایل نبودم اما ریز مکالمات همسر من با آن خط را همسر اولش به دستور قاضی گرفته بود که بنده را به حکم روابط نامشروع متهم کند که خدا را شکر نتوانست. حالا آیا با وجود این باز هم می توانم انکار کنم. در ضمن خط را همسرم از مردی خریده بود ولی بدون انجام کارهای مالکیت ولی چون در پرینت های ریز مکالمات خط همسرم با آن خط پالس شهر محل اقامت من ثبت شده بود. همسرش فهمید که من بوده ام چون از داستان علاقه همسرش و خانواده او به من در نوجوانی کم و بیش خبر داشت. مطلب دیگر آن که اگر امکان پرینت محتوای اس ام اس های دو سال گذشته وجود داشته باشد بعید می دانم دیگر بتوانم کاری کنم جز این که من هم متقابلا از او به دلیل تهدید ها و تهمت ها و فحاشی شکایت کنم که با وجود عرف جامعه ی ما با همه ی ازارهای ایشان من مقصر شناخته خواهم شد.

پاسخ

با درود همان طور که قبلأ گفتم انکار کنید هرچند صرف مکالمه تلفنی ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام و احترام. بنده چند روز پس از طلاق توافقی از همسرم با یکی از اقوام که دوست دوران نوجوانی ام بود و مدتی رابطه ی تلفنی داشتیم در هتلی دیدار کردم. او برای بار سوم در حال تلاش برای طلاق دادن همسرش بود. بعد از مدتی همسر او متوجه رابطه ی تلفنی ما شد و تمام جهان را خبر کرد. در همان گیر و دار طلاق پرینت مکالمات همسرش را با حکم قاضی گرفت و همسرش مجبور شد برای متهم نشدن به رابطه نامشروع بنده را به عقد موقت خود درآورد. اکنون یکسال از آن عقد موقت ما می گذرد. طلاق آن دو در مراحل پایانی اش به سر می برد و منتظر حکم نهایی دادگاه برای مهریه و اجرت المثل و نفقه عده است. اتفاقات بسیاری افتاده که در صورت لزوم برایتان خواهم نوشت. حال مسأله بنده این است. آن خانم که در تمام این مدت به شدت تمام حقوق خود را مطالبه کرده و گرفته است. به شیوه های مختلف برای بنده دردسر ایجاد کرده است و می کند، در آخرین تهدیدش گفته که در پی اثبات رابطه ی نامشروع بنده و همسرش قبل از عقد موقت است. سوال من این است: با توجه به این که من در دوران عده از همسر اولم با همسر این خانم دیدار داشته ام آن هم در هتل چگونه می توانم ثابت کنم که این دیدار ما منجر به رابطه جسمی نشده است؟ و آیا اگر آن خانم تاریخ حضور ما را در هتل پیدا کند صرف بودن ما با هم در یک اتاق در هتل می تواند به حکم رابطه جسمی ما برسد یا حتی رابطه نامشروع غیر زنا؟ دوم این که مکالمات تلفنی ما می تواند نشان از رابطه نامشروع به هر شکلش باشد؟ سوم این که آیا ممکن است بعد از این همه ماجرا و عقد من و این آقا دادگاه دستور پرینت اس ام اس های ما را در قبل از تاریخ عقدمان بدهد؟ در ضمن اگر راهنمایی بنده نیاز به صرف هزینه از سوی من را دارد با کمال میل می پذیرم. بنده به شدت نگران موقعیت اجتماعی و شغل خودم هستم( استاد دانشگاه و تحصیل در مقطع دکترا) با سپاس بیکران

پاسخ

با درود در پاسخ به پرسش شما باید بگویم که : نخست،مطابق اصول قانون اساسی طرح شکایت و به طور کلی "دادخواهی "حق هر شهروند ایرانی است پس این خانم هم از این اصل و قاعده کلی مستثنی نیست و می تواند تحت هرعنوانی که می خواهد به ویژه ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

اگر کسی ضمانت وام گیرنده را بکند ومضمون عنه وجه را پرداخت ننماید در نتیجه قرار ممنوع الخروج علیه ضامن صادر شود ضامن برای رفع ممنوعیت چکار کند

پاسخ

با درود در پاسخ به پرسش شما در ابتدا باید توجه داشت در خصوص ممنوعیت خروج بدهکاران ماده 17 قانون گذرنامه مصوب 10/12/1351 حاکمیت دارد که مقرر می دارد:«دولت می تواند از صدور گذزنامه وخروج بدهکاران قطعی مالیاتی واجرای دادگستری و ثبت اسناد ومتخلفین ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

سلام همسر من در سال 86 با دختر ی 21 ساله که همکارش یود رابطه تلفنی و دیداری برقرار کرده بود با متوجه شدن من و پادر میانی دوستان و قول اینکه رابطه تمام شده باشد موضوع منتفی شد ولی بعد از چند ماه دوباره به این ارتباط پی بردم که از طریق حراست شرکت تعهد به قطع کامل ارتباط دادند و خانم به محل کار دیگری غیر از محل کار همسرم منتقل شد در ابتدای سال متوجه شدم در این مدت مرتبا" ارتباط برقرار بوده و از اردیبهشت ماه حالت خاص مانند ارتباط چت و اس ام اس و نرم افزار های تیم ویر و.... دارند و خانم عقد کرده فرد دیگری هم هستند ولی قصد طلاق دارند و حتی با مداخله همسرم به محل کار همسرم برگردانده شده اند بنده با صحبت با وکیل و کلیه مدارکی که از لب تاپ ایشان بدست آورده بودم تصمیم داشتم شکایت رابطه نامشروع را مطرح نمایم که وکیل گفتند امکان صدور رای کم هست و مجددا" همکاران همسرم مداخله کردند و با گرفتن تعهد کتبی مجدد از ایشان و اخراج خانم تیرماه سالجاری موضوع منتفی شد. از اذر ماه سالجاری مجددا" برقراری ارتباط ایشان برایم مشخص شده و عکسهای نامناسب و پیامهای عاشقانه ارسال شده به آدرس ایمیل همسرم را در دسترس دارم و مرتبا" با اس ام اس و تلفن در تماس هستند در حال حاضر خانم طلاق هم گرفته اند با توجه به مطالب فوق خواهشمندم راهکارهای حقوقی به منظور شکایت از ایشان را ارائه فرمایند

پاسخ

با درود به شما در پاسخ به پرسش تان باید گفت در قوانین ما "دیدگاه سنتی مردسالارانه ای "وجود دارد که در بسیاری از مواقع به موجب قوانین موجود تفاوتی هایی بین حقوق زنان با مردان مشاهده می شود.رفتار همسر شما (فارغ از علت آن)از نظر اخلاقی زشت و ناپسند و خیانت به شما تلقی می شود اما اگر ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با سلام اینجانب در سال 1389اقدام به خریداری نمودن ملک با کاربری صنعتی از یک شخص حقیقی نمودم که پس از اخذاستعلام های لازم ازجمله استعلام ازثبت،دارائی،بیمه و...سند ملک بنام ابنجانب انتقال یافت.حال پس از گذشت یک سال اقدم به فروش ملک نمودم.پس از تنظیم مبایعه نامه با خریدار و دریافت نیمی از ثمن معامله خریدار باکپی سند مالکیت به اداره ثبت مراجعه و پس از اخذکپی از پرونده ثبتی ملک مشخص گردیده ملک مزبور در سال 1359با حکم دادگاه انقلاب به نخست وزیری آن زمان منتقل و پس از پس از آن نخست وزیری اقدام به انتقال ملک به کمیته امداد و و دانشگاه آزاد اسلامی نموده اند ودر نهایت در سال 1383 ملک مذکور به شخصی که اینجانب را از او خریداری نموده ام منتقل گشته است . در ضمن در ستون نقل و انتقالات،انتقالات از دانشگاه آزادبه بعد ثبت گردیده است و سوابق نقل و انتقالات قبلی درج نگردیده است و در متن سند انتقال سند با استناد به ماده 22 صورت گرفته است. حال با توجه به مشخص شدن وضیعت ملک خریدار اینجانب قصد فسخ مبایعه نامه را دارد. سوالات: 1-با توجه به اینکه سند با استناد ماده 22 قانون تنظیم و ثبت گردیده است آیا ملک مذکور مستحق للغیر می باشد یا خیر؟ 2-در صورتیکه ملک مستحق للغیر باشد و با توجه به اینکه اینجانب از سابقه ملک اطلاعی نداشته ام امکان مراجعه قبلی را دارم؟ 3-در صورت مراجعه به مالک قبلی و در خواست فسخ معامله و با توجه به افزایش قیمت ملک نسبت به زمان خریداری شده توسط اینجانب ،آیا امکان مطالبه ارزش روز ملک از سمت اینجانب وجود دارد؟

پاسخ

1-در آغاز همانطور که حضرت عالی استحضار دارید ،مطابق ماده 22 قانون ثبت :«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا ...

مشاهده پاسخ کامل